Арт. 71252367 brСРОЧНО! Продается прекрасная видовая 3-комнатная квартира на 9 этаже кирпичного дома в историческом центре города. Квартира торцевая, выходит на три стороны. Соседи только снизу. brВ квартире очень тепло и тихо - толстые кирпичные стены, сверху тех. этаж, на окнах двухкамерные стеклопакеты Veko, лоджии тоже застеклены стеклопакетами и утеплены. Обе лоджии (6,4 и 6,8 кв.м) с хорошей отделкой, теплый пол. Площадь лоджий НЕ входит в указанную в объявлении общую площадь квартиры. Перепланировка квартиры узаконена. brВ квартире выполнен качественный ремонт. Установлены кондиционеры (инверторные Fujitsu (2 шт.) и Раnаsоniс, работают на обогрев и на охлаждение), кухонный гарнитур, встроенная и корпусная мебель. Вся мебель и техника остаются покупателю. brВ доме в 2018 г. проведен капитальный ремонт (ГВС, ХВС, электроснабжение, канализация), летом 2024 г. заменен лифт и выполнен ремонт подъезда. Парковка во дворе за шлагбаумом, есть огороженная детская площадка. brИнфраструктура богато развита соответственно деловому и культурному центру города: в шаговой доступности школы 39, 20, 3, 126, лицеи 1 и 21, детсады 170 и 245, поликлиника 5 через дорогу, Гостиный двор, ТК Центральный, ул. Ленина, Кирова, Достоевского, Чернышевского, множество супермаркетов в соседних домах, рядом театры, музеи, концертные залы и корпуса главных ВУЗов столицы. Остановки транспорта Трансагентство, Поликлиника 5, Гостиница Башкортостан. br1 взрослый собственник, без долгов и обременений, вся сумма в договоре.