Продается 3 – Х- комнатная квартира c раздельными комнатами, площадью 62,2 кв.м. + Лоджия 5 кв.м. в мкр «Зеленая Роща» по улице Муксинова, дом 7 в Кировском районе города Уфы. (остановка Школа МВД) !!! Эта квартира подходит для любителей проживания в мкр Зеленая Роща, остановка «Юридический Институт» - все в шаговой доступности: различные кафе и рестораны, Макдоналдс, салоны связи и Банки, десяток Супермаркетов на Ваш выбор, различные салоны сферы услуг. Совсем близко Президент - Отель и парковая - лесная зона с выходом на смотровую площадку Уфимского ожерелья. В соседних дворах 2 ДетСада: № 304 и новый № 63, в 2х минутах ходьбы Лицей №160, через дорогу Софьи Перовской школы № 9 и №18. !!! Юридическая ситуация Великолепная: ---1 Взрослый собственник с 2006 года, ВСЯ цена в Договоре! ---Без долгов и Без обременений! ---К оплате принимаем ВСЕ: ипотеку, маткапитал, сертификаты. !!! Прекрасная География и Отличный Дом: Дом расположен в одном из самых комфортных мест для проживания в районе школы МВД. По Софьи Перовской и Авроры вы легко попадаете в любую часть Мкр Зеленая Роща, по Мубарякова - Армавирская быстрый выезд в Кузнецовский Затон. Квартира расположена на 5 - м этаже 10-ти этажного дома, дом имеет превосходное ВНУТРИКВАРТАЛЬНОЕ расположение, во дворе и в квартире всегда тихо и нет никакой пыли! Дом 1995 г/п, чистый Кирпич. Двор и придомовая территория отремонтированы, Летом 2022 г. по программе капремонта во всем доме проведена замена всех труб ГВС, ХВС и канализации. !!! Планировка и Площадь комнат: Квартира с отличной планировкой: общая площадь 62,2 кв.м.+лоджия, при входе есть общий тамбур на 2 квартиры, далее прямоугольная прихожая – коридор - 12 кв.м., справа небольшое помещение 1,5 кв.м. (под Гардеробную или установку Стиральной – Посудомоечной машин, или организацию «гостевого санузла»), далее стандартная кухня 6,3 кв.м. Комнаты раздельные, квартира «распашенка»: первая комната 15,3 кв.м., с выходом на большую застекленную Лоджию 5 кв.м., прямо по коридору просторный совмещенный санузел, справа спальня 10 кв.м., а напротив спальня 13 кв.м. 3 окна из Кухни и комнат 15, 10 кв.м. смотрят в направлении Мубарякова во двор на Северо – Запад, окно из спальни 13 кв.м. смотрит в направлении Муксинова, Авроры в сторону Школы МВД на Юго - Восток. !!!Ремонт и отделка: Ремонт чистовой, выполнен с использованием качественных материалов: полы в паркет штучный, на стенах обои, санузел полностью отделан кафелем, потолки в основном экологичная штукатурка, в коридоре натяжной, межкомнатные двери массив дерева, дорогая входная дверь, все окна новые с 2-ми стеклопакетами Deceuninck Германия. !!! Квартира продается в хорошей комплектации: В спальне 10: шкаф, кровать, стол для компьютера; в спальне 13: встроенный шкаф-купе; по всей квартире: светильники и люстры во всех комнатах, шторы и карнизы; все приборы сантехники и мебели в с/у. !!! НИКАКОЙ КОМИССИИ при покупке данной квартиры !!! Если ВАМ НУЖНА ПОМОЩЬ в продаже своего объекта недвижимости, то готов сделать для ВАС такой же великолепный рекламный продукт !!! =============== С уважением, Изможеров Денис Игоревич ==============