Продажа Дом 305 кв.м / 17 сот., Уфа, улица Цветы Башкирии

Описание

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
Если вы устали от домов из газобетона, если Вы Покупатель, который ищет основательный дом, то мое предложение для Вас.
Продается добротный двухэтажный загородный дом «на века» с цокольным этажом. Шикарный коттедж с эркером, невероятно светел, практичен и удобен. Есть винный погреб, комната для сауны, мастерская для главы семьи, огромная терраса для супруги и детишек с фантастическим видом на природу!
?
Технология строительства.
Фундамент дома – ФБС блоки 60 см на «подушках». Залиты бетонные отмостки по периметру дома. Крыша – металлочерепица с утеплением.
Дом строился для себя, не на продажу из полнотелого керамического кирпича М-250. Толщина стен 50 см. Дом теплый. Высота потолков - 3 метра, перекрытия между этажами монолитно-железобетонные, лестница на второй этаж и в подвал монолитная.
?
Площадь домовладения 349 кв.м., площадь земельного участка 18 соток. Назначение земли - ИЖС. Участок ровный, квадратный. Все в собственности.
?
Данный проект для большой семьи: на первом этаже располагается изолированный тамбур, просторный холл, кухня-гостиная, две спальни (одна из них с собственной гардеробной) и ванная комната. На цокольном этаже есть комната под сауну, мастерская, винная комната, во всех помещениях цоколя установлены пластиковые двери, вентиляция.
На втором этаже – огромная спальня (установлены перегородки для гардеробной) и пространство с выходом на террасу, санузел.
?
Коммуникации.
Газ, канализация – шамбо, вода – скважина на 28 метров, подача воды через насосную станцию. Установлен фильтр очистки питьевой воды, газовый котел PROTERM 50 KLOM, водонагреватель ROYAL THERMO на 300 литров (работает и от газа и от электричества).
?
Отделка.
В доме выполнен частичный ремонт. Полы – качественный ламинат, уложенный на полусухую стяжку, стены идеально ровные, подготовлены под покраску или поклейку обоев. Под натяжные потолки проведены все подготовительные работы, осталось определить точки для света. Закуплены межкомнатные двери (новые в упаковке) со всеми комплектующих добра и, фурнитура пр-ва Италия.
В отделке стен тамбура, подвала использован натуральный дагестанский камень ракушечник и песчаник(самый экологичный камень, не способен накапливать радиацию ), цоколь дома облицован дагестанским доломитом (морозостойкий и экологичный натуральный камень), ступени лестницы на второй этаж облицованы керамогранитом (Испания).
В доме по первому этажу теплые полы (водяные), пластиковые окна, широкие подоконники, в зоне эркера установлены подоконники из мрамора, входная дверь «TOREX». Важный момент, в доме качественная электрическая разводка, по всему дому проходной свет, все кабеля TV и интернет уложены в штробу и проведены в каждую комнату.
Постройки на участке.
- чистая, аккуратная банька, размер бани 4х5;
- залит фундамент под баню 11х6, ленточный фундамент на двухметровых сваях, уложены плиты перекрытия;
- залит фундамент под гараж 5х11, ленточный фундамент на двухметровых сваях (на две машины);
- перед домом дополнительно залита бетонная площадка на два машиноместа.
?
Благоустройство. Месторасположение дома, планировка участка и ориентация дома по сторонам света идеальны. Входная группа дома – западная сторона света, окна зала, кухни и спален – восточная сторона. Благодаря панорамным окнам и увеличенным оконным проемам в доме всегда светло